Konut Fiyatlarında Reel Düşüş Gözlemleniyor

TCMB Verilerine Göre Konut Fiyatlarındaki Durum

Son aylarda konuta olan talep azalırken, konut satış fiyatlarının reel olarak gerilediği görülüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son açıkladığı verilere göre, Konut Fiyat Endeksi, Mart 2024’te aylık yüzde 1,2 ve yıllık yüzde 52 artış gösterdi. Ancak Mart ayına ilişkin enflasyon verileri, aylık yüzde 3,16 ve yıllık yüzde 68,5 artış olduğu açıklandı. Bu durumda konut fiyatlarındaki artışın enflasyon oranının 16,5 puan altında kaldığı görülüyor.

Büyük İllerde Reel Düşüş Yaşanıyor

Konut Fiyat Endeksi, martta yıllık bazda İstanbul’da yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 63,9, İzmir’de yüzde 49,5 arttı. Özellikle İstanbul’da reel düşüş dikkat çekti ve bu durum birçok endekse ve veriye yansıdı. Üç büyük ilde de reel fiyatlarda gerileme yaşandığı belirtiliyor.

Konut Satışlarında Yeni Düşüş Trendi

Son bir yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 54 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyon verisinin yüzde 69,8 olduğu düşünüldüğünde, reel fiyatlardaki düşüş yüzde 15,8 olarak gerçekleşti. Yılın ilk 4 ayında konut satış fiyatlarındaki artış oranı yüzde 9 olarak açıklandı. Bu dönemde enflasyon oranının yüzde 18,72 olduğu düşünüldüğünde, konut satış fiyatlarındaki reel düşüşün yeni yılla hızlandığı görülüyor.

Uzman Görüşleri: Pazarlık Payı Artıyor

Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, konut fiyatlarında reel düşüşün yaşandığını ve alıcıların pazarlık gücünün arttığını vurguluyor. Uzmanlar, konut alımı için şu anda doğru zamanın olduğunu ve fiyatların daha da düşebileceğini belirtiyorlar.