Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Açıkladığı Sonuçlar

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Şubat 2024 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Bu verilere göre, Türkiye’deki konut fiyatları reel olarak azalmış durumda. 2024 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %2,2 artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %58,3 artarken reel olarak %5,1 azaldı. Bu durum, konut fiyatlarında reel bir gerileme olduğunu gösteriyor.

Şehirlere Göre Konut Fiyatları

İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endekslerindeki gelişmeler incelendiğinde, Şubat ayında bir önceki aya göre sırasıyla %1,5, %2,0 ve %1,6 oranlarında artış yaşandı. Aynı dönemde bir önceki yılın aynı ayına göre ise bu şehirlerde konut fiyatlarında sırasıyla %45,6, %72,9 ve %57,4 oranlarında artış gerçekleşti.

Ortalama Konut Fiyatları

Türkiye genelinde bir konutun metrekare fiyatı 31.364,5 TL iken İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla 45.420,7 TL, 24.918,8 TL ve 36.065,4 TL olarak belirlendi. Bu verilere göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik ortalama bir evin fiyatı yaklaşık 3 milyon 136 bin TL, İstanbul’da 4 milyon 542 bin TL, Ankara’da 2 milyon 491 bin TL ve İzmir’de 3 milyon 665 bin TL olarak hesaplandı.

En Fazla Artış ve Azalış Gösteren İller

Konut fiyatlarının en fazla arttığı iller yıllık %87,7 artışla Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır’ı içine alan bölge oldu. Bu bölgeyi sırasıyla %85,6 artışla Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesi ve %85,1 artışla Erzurum, Bayburt ve Erzincan bölgeleri takip etti.